リライズガーデン西新井

東武伊勢崎線西新井駅徒歩5分、梅島駅徒歩2分（※1）、総戸数738戸、PASMOセキュリティのメガマンション

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免震装置には、建物を支える支持脚としての機能をもちながら地震の横揺れを吸収し建物をゆっくりと移動させる働きを持つアイソレータと、その揺れを減衰させる働きのあるダンパーがあります。〈リライズガーデン西新井〉では、建物の柱位置とその荷重から的確な免震装置を選定。アイソレータに「積層ゴム」、「すべり支承」、「転がり支承」を、ダンパーに「オイルダンパー」、「鋼材ダンパー」、「鉛ダンパー」をそれぞれ採用。その数や配置についても的確に算出しています。

※コモンステーションおよび駐車場棟は、耐震構造となります。

厚さ数ミリのゴムと鋼板を交互に積み重ねた構造で、上下方向で建物を支え、水平方向で地震の横揺れを吸収する機能を持ちます。〈リライズガーデン西新井〉に採用した積層ゴムは、ゴムと鋼板を特殊な接着剤で接着し、ゴム表面を免震用として特別に開発された被覆ゴムで覆うことで、内部ゴムの劣化を軽減。60年以上※の耐用年数があるものと推定されています。

※メーカーによる熱劣化促進試験結果等からの推定によります。
※コモンステーション（共用棟）及び駐車場棟は、耐震構造となります。
※上記内容はメーカーの資料をもとに作成しています。

地震の際、建物柱の直下に設置されたすべり材が、特別な表面処理を施した鋼板上を滑るのが、すべり支承。一方、建物の荷重をボールベアリングで支持し、そのボールベアリングが十字形のレールを転がり、移動するのが、転がり支承。どちらも地震の揺れを建物に伝わりにくくする役目を果たし、〈リライズガーデン西新井〉では、その両方を採用しています。

地震の力でシリンダーが動き、内に注入された粘性度の高いオイルを圧縮。その抵抗によって地震のエネルギーを吸収し揺れ幅を低減させるもので、水平方向の揺れを抑える働きがあります。速度に比例した減衰特性をもち、小規模な地震から阪神・淡路大震災クラスの大地震まで幅広く性能を発揮します。

地震の力で鋼材や鉛の形状が変わる際、ゆるやかに抵抗して、揺れのエネルギーを熱に変換し揺れを抑えるものです。水平方向の強い力に対してエネルギーを減衰させます。