性能 >> 構造 「住宅性能評価書」等を取得 「アリュール ゼームス坂」は、「住宅性能評価」や「東京都マンション環境性能表示」、優良住宅支援制度「フラット35S」の採用など、第三者機関による公的な評価を受けています。 フラット35Sをご利用いただけます。取扱金融機関または住宅金融支援機構( フラット35サイト http://flat35.com )へお問い合わせください。 ■フラット35S（機構買取型）提携ローンのご案内●提携金融機関／株式会社三井住友銀行、他●融資限度額／購入価格の90％以内で、最高8,000万円まで●利率／株式会社三井住友銀行2.80％〈返済期間が20年までの場合〉、2.99％〈返済期間が21年〜35年までの場合〉（平成20年11月融資分、当初5年間はフラット35S金利優遇、6年目以降は3.10％〈返済期間が20年までの場合〉、3.29％〈返済期間が21年〜35年の場合〉になります。）●返済期間／15年〜35年●手数料／31,500円※金利は平成20年11月4日現在のもので変更となる場合があります。詳しくは係員にお問い合せください。 耐震等級2を取得 劣化対策等級3を実現 震度６強〜７に相当する地震の１．２５倍の力に対して、損傷を受けても人命を損なうような倒れ方をしない強度、震度５強に相当する地震の１．２５倍の力に対して、大規模な工事を伴う修復を必要とするほど著しい損傷を生じない構造体強度を確保しています。この1.25倍という数値は、学校など災害時の避難場所に指定されている公共施設の割増と同じ大きさです。 通常想定される自然条件および適切な維持管理の条件下で３世代（概ね７５〜９０年）までの期間を延ばすのに必要な対策が講じられていることを意味する劣化対策等級３が実現されています。 100年品質のコンクリート 体にやさしい低ホルムアルデヒド仕様 「アリュールゼームス坂」では、コンクリートの基本性能である、設計基準強度を３０Ｎ/ｍｍ2（※1）以上と設定、優れた耐久性を発揮します。 また、さまざまな劣化要因からコンクリートを健全に守るために、大きな要因である水セメント比を５０％以下に設定しています。 ※1 杭工作物、付属棟および外構部分のコンクリートを除きます。コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れは発生する場合があります。（一般的に構造的には問題ありません。） ●水セメント比とは？   コンクリートの調合（配合）におけるセメント量に対して、加える水の量の重量比。数字が低いほど、密実な、強度の高いコンクリートになります。水セメント比を50％以下に設定することで、耐久性の高い建物を実現することができます。 壁紙および壁紙に使う接着剤をＦ☆☆☆☆（フォースター規格）、フローリング、キッチンキャビネット、クローゼットなどの素材に使う合板・パーティクルボードなどもＦ☆☆☆☆にし、より人体にやさしい建材を採用。また、２４時間微風量換気システムや換気口によって、常に換気ができるよう配慮しています。 ●ホルムアルデヒドとは？   ホルムアルデヒドは、壁紙、フローリング、合板、建具、接着剤など広い範囲で使用され、このホルムアルデヒドが空気中に揮発したものを呼吸などによって多量に体内に採り入れると、皮膚や粘膜を刺激し、さまざまな体調不良や健康障害を引き起こすといわれています。 鉄筋コンクリートの劣化対策（かぶり厚さ） 「アリュールゼームス坂」では、下表のとおりのコンクリートのかぶり厚さを確保することでコンクリートの中性化による鉄筋の錆を防ぎ、さらに外壁仕上げにせっ器質タイルや吹付タイル等を用い、耐久性を向上させています。 ※コンクリートの中性化・・・空気中の二酸化炭素などによりコンクリートのアルカリが失われていくこと。