三井不動産レジデンシャル　パークホームズ千里藤白台

　千里ニュータウン×三井不動産レジデンシャルパークホームズ千里藤白台、時を超えてついに。

確かな強さを備えた地盤、そして建物と地盤をしっかりと一体化させる基礎がなければ、たとえどんなに堅固な建物であってもその強さを発揮することはできません。「パークホームズ千里藤白台」では、標準貫入試験・土質試験など地盤調査を実施し、適切な基本設計を行っています。

コンクリートの品質基準強度を27N／mm²・30N／mm²に設定。これは、1m²あたり2,700t・約3,000tの荷重に耐えられる強度を表し、日本建築学会の基準に該当。また、水セメント比を55%以下にし、中性化が起こりにくく耐久性の高いコンクリートを実現しています。

鉄筋コンクリート柱の帯筋には、端部同士が溶接された「溶接閉鎖型せん断補強筋」を採用。(一部除く)継目がなく強度が均一のため、地震で生じる押し潰そうとする力に対して柱の抵抗力を高めます。

壁などの鉄筋は格子状に二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。

長い年月の経過と共に進行するコンクリートの中性化による破損。その対策として鉄筋を包むコンクリートの厚さ(かぶり厚さ)を厚くし鉄筋コンクリートの劣化を抑えました。「パークホームズ千里藤白台」では、住宅性能表示制度の「劣化対策等級」において最上ランク「等級3」を取得しています。

玄関扉の枠が地震により変形した場合に備え、扉と枠の間に十分なスペースを確保。扉が枠に接触して閉じこめられないように、万一の際の玄関からの脱出に配慮しています。

外壁は約150mm以上の厚みを確保したコンクリート壁としました。